创意园区选址

创意园区选址

“资本和技术主宰一切的时代已经过去,创意时代已经来临。”这句从美国硅谷到华尔街的流行语,已引起世界各国的共鸣。越来越多的城市开始意识到发展文化创意产业的重要性,而在中国各地,无论当地现状如何、也无论产业基础是否具备,只要是发展文创产业,绝大多数地方政府都一致赞成并大力支持。但是如果把文创园区建在一个和文创产业完全不匹配的地方,往往造成城市土地资源低价转让,而政府一心想扶持的文创产业却难以真正进入城市,高帽子下面,只是一片空洞的建筑。

创意园区设计在中国发展的历史比较短,目前主要集中在一二线大型城市,三四线城市起步较晚,以现代服务业为主。所以,从目前中国多数城市发展现状看,不是每座城市都能打造真正的文创产业园,文创产业更不是哪里都能孵化成功,即使在一二线城市,文创产业也聚集在城市核心地区,极难生长在毫无文化产业根基的郊区。

一方面文化产业和创意产业本身就有差异,文化产业有其选址的苛刻要求,一个没有文化的环境是不会孵化出文化产业的,即使有也是面子工程。而创意产业略有不同,创意产业属于智慧产业,能真正玩转它的人不多,创意产业拥有更高的产业附加值,更具有国际化的语言和市场范围,所以创意产业选址往往无法超脱于世外。另一方面,作为一个创意园区,其选址要考虑五个要素:

一是人才资源半径。文创产业关键在人才,而人以群分,人才是有活动半径的。通常文创园区选址必须要考虑到行业人才的快捷引进,如果选址不利于人才聚集,那么无疑大大阻碍了园区成长。

二是市场交易半径。文创行业的交易成本是一个需要慎重考虑的选址因素。其中包括品牌展示、信息发布交流等交易活动的时间成本、经济成本等,如果选址造成交易半径过大,不仅品牌无法展示,交易也大程度地滞后于市场,这对于园区是致命的。

三是行业资源半径。文创行业是一个资源聚集型行业,包括行业的商业资源、品牌资源等,只有在不断的展示和交流中,才可能激发创意灵感,产生新的商机。作为文创园区,在需要的时候一定要在第一时间索取到相应的资源,不然就难以超越对手。